Compramos tu herencia y la convertimos en liquidez
Somos una empresa que compra herencias: inmuebles heredados, herencias pendientes de reparto y patrimonios bloqueados entre herederos. Si prefieres vender a un tercero, te buscamos comprador. En los dos casos cerramos la operación con seguridad jurídica.
Vender una herencia casi nunca es una compraventa normal. Suele haber varios herederos, bienes indivisos, documentación incompleta o compradores que no saben cómo abordar una operación hereditaria. El resultado: la venta se bloquea durante meses o años.
Por eso compramos herencias directamente. Hacemos el análisis jurídico y documental que la operación exige, te presentamos una oferta por escrito y asumimos nosotros la parte complicada. Si prefieres vender a un tercero, intermediamos hasta la firma.
¿Cuándo conviene vender una herencia?
Vender es la salida razonable cuando ninguno de los herederos quiere quedarse el bien, cuando la propiedad compartida es difícil de gestionar o cuando la herencia genera gastos, impuestos y conflictos en lugar de liquidez.
También cuando hay inmuebles heredados pendientes de reparto, bienes indivisos o herederos que prefieren cerrar el proceso antes que alargar una negociación familiar.
En todos esos casos, vender la herencia a una empresa especializada permite cerrar en una sola operación lo que en el mercado puede tardar años: valoramos la situación real, ordenamos la documentación y asumimos lo que el comprador convencional no quiere asumir.
Dato clave: si vendes tu cuota hereditaria a un tercero, los demás coherederos pueden ejercer el derecho de retracto y quedarse con ella al mismo precio en el plazo de un mes (art. 1067 del Código Civil). Planificar la operación evita que la venta se caiga a última hora.
Qué herencias compramos
Inmuebles heredados. Pisos, locales o terrenos, ya adjudicados o pendientes de adjudicar. Revisamos cargas, inscripción registral e impuestos antes de hacerte una oferta.
Herencias completas sin repartir. Cuando todos los herederos quieren vender, compramos el conjunto en una sola operación y evitamos tener que repartir y vender bien por bien.
Herencias bloqueadas. Bienes indivisos, documentación incompleta o herederos que no se ponen de acuerdo sobre el precio. Son las operaciones que más se atascan en el mercado convencional.
¿Eres solo uno de los herederos y los demás no quieren vender? Entonces no vendes la herencia, sino tu cuota: es una venta de derechos hereditarios y no necesitas la firma de nadie.
Cómo trabajamos la venta de tu herencia
Analizamos primero la situación hereditaria: quiénes son los herederos, qué bienes forman la herencia, en qué estado está la documentación y qué posibilidades reales de venta existen. Forzar una operación sin revisar el caso genera bloqueos y problemas posteriores.
A partir de ahí te presentamos una oferta de compra por escrito o, si prefieres vender a un tercero, estructuramos la operación para compradores e inversores y filtramos a los interesados. En los dos casos aportamos la seguridad jurídica que exige una operación hereditaria y que una compraventa inmobiliaria corriente no cubre.
El servicio incluye el análisis inicial del caso, la revisión documental, la identificación de los bienes que se pueden transmitir y la oferta de compra o la intermediación hasta la firma. Cuando la operación lo requiere, coordinamos notaría, registros, valoración de bienes y documentación sucesoria.
Cómo elegir entre las empresas que compran herencias
Cada vez hay más empresas que compran herencias y no todas trabajan igual. Antes de firmar nada, comprueba cuatro cosas:
- Valoración por escrito. Una oferta verbal no compromete a nadie. Pide el estudio documentado, con los bienes, las cargas y las deudas que se han tenido en cuenta.
- Abogados detrás de la operación. Comprar una herencia es una operación sucesoria, no inmobiliaria: aceptación, adjudicación, Impuesto de Sucesiones y, si hay varios herederos, el derecho de retracto del art. 1067 del Código Civil.
- Firma ante notario. La transmisión se formaliza en escritura pública. Desconfía de contratos privados o de pagos fuera de notaría.
- Nada por adelantado. No deberías pagar para que te hagan una oferta.
En González Losana el estudio inicial es gratuito y sin compromiso, y lo hace un equipo de abogados especializado en herencias.
Estudiamos si tu herencia se puede vender
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Cobertura en todo el mundo
Cuatro pasos para vender una herencia
Un proceso claro para valorar la operación, preparar la documentación y firmar con seguridad.
Evaluación
Analizamos la situación hereditaria, los bienes, los herederos implicados y el estado documental del caso.
Viabilidad
Determinamos si la venta de la herencia o de los bienes heredados es posible y bajo qué condiciones.
Oferta o intermediación
Te hacemos una oferta de compra por escrito o, si prefieres vender a un tercero, buscamos y filtramos compradores.
Formalización
Preguntas frecuentes sobre la venta de herencias
¿Se puede vender una herencia sin haberla aceptado?
No como paso previo que te libere de nada. Vender o ceder los derechos hereditarios equivale a aceptar la herencia de forma tácita (art. 1000 del Código Civil). Por eso conviene revisar antes las deudas y cargas del causante: al vender, ya has aceptado. Si solo quieres vender tu parte, te lo explicamos en venta de derechos hereditarios.
¿Puedo vender mi parte de la herencia si los demás herederos no quieren vender?
Sí. Puedes ceder tu cuota hereditaria a un tercero sin el consentimiento del resto. Pero los coherederos tienen derecho de retracto: pueden quedarse con esa cuota al mismo precio en el plazo de un mes desde que conocen la venta. La operación debe formalizarse y notificarse correctamente.
¿Se puede vender una casa heredada que todavía no está a mi nombre?
Antes hay que aceptar la herencia, formalizar la adjudicación en escritura y liquidar el Impuesto de Sucesiones. La inscripción en el Registro de la Propiedad no es obligatoria para vender, pero sin ella la operación se complica y la mayoría de compradores y bancos la exigen.
¿Qué impuestos se pagan al vender una herencia?
Primero los de la herencia: Impuesto de Sucesiones, con plazo de 6 meses desde el fallecimiento, y plusvalía municipal si hay inmueble. Después, en la venta, tributas en el IRPF por la ganancia patrimonial: la diferencia entre el valor declarado en la herencia y el precio de venta.
¿Qué pasa si hay varios herederos y no hay acuerdo?
Es el bloqueo más frecuente. Según el caso se puede vender la cuota individual, negociar la extinción del condominio o plantear una venta conjunta con reparto pactado. Analizamos qué vía es viable según el estado documental y la postura de cada heredero.
¿Cuánto cuesta vender la herencia con vosotros?
La valoración inicial es gratuita y sin compromiso: revisamos la herencia y te decimos si la compramos nosotros o si conviene buscar comprador. Si la compramos, recibes una oferta cerrada por escrito. Si intermediamos, los honorarios se fijan según la complejidad del caso y se presentan por escrito antes de iniciar cualquier gestión.
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